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引言：債務人在未清償債務前以不合理的低價轉讓自己的房產，導致無財產償還債務，債權人應如何應對？以下訴責險投保案例為你支招。

一、 案情簡介：

周某豪為了償還其父親名下的某市某玉石有限公司的銀行貸款，于2014年3月28日向孫某國借款500萬元，周某生作為擔保人在借條上簽字。

因借款人未按約定還款，孫某國無奈于2015年2月起訴至人民法院。

訴訟過程中，三方經庭外協商，由周某生接收某市某玉石有限公司的財產及債權債務，轉為借款人，周某豪作為擔保人，重新為孫某國出具500萬元的借條，并約定了分期還款事宜等。達成協議后孫某國撤回訴訟。

后周某生歸還了100萬元，剩余部分未按約定期限還款，孫某國無奈于2016年9月再次起訴至人民法院。

法院經審理，于2017年3月判決周某生、周某豪共同償還孫某國400萬元及利息。

判決下達后，雙方均未上訴。判決生效后孫某國于2017年9月10日向法院執行庭申請強制執行。

案件執行過程中，孫某國的律師經調查周某生等人的資產狀況后發現，周某生于2016年4月10日與周某越簽訂《存量房屋買賣合同》，約定周某越以179萬元的價格購買周某生名下的面積510平米的商業房產，并辦理了過戶手續。

孫某國認為周某生轉讓的房產所處的同地段商業房產的市場單價近10000元每平米，而周某生卻以不足4000元每平米的單價轉讓房產，明顯是以不合理的低價出售房產，意圖逃避償還債務，因此以周某生和周某越為共同被告，起訴至人民法院，請求法院判令撤銷二被告低價轉讓房產的房屋買賣合同。

原告擔心被告訴訟期間轉移財產逃避生效判決的履行，即在起訴同時向法院申請財產保全，申請保全兩被告低價轉讓的房產。

根據法律規定原告須提供保全擔保，原告即向保險公司投保訴責險做保全擔保。保險公司經審查原告的證據資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責險保單保函交法院。

二、案件分析點評：

本案為債權人申請撤銷債務人低價轉讓財產行為的撤銷權糾紛案件。

我國《民法典》第536條規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

本案中被告一周某生欠原告債務拖延不還。為逃避債務履行，與被告二周某越串通，將自己的商業房產以不合理的低價轉讓給周某越。此低價轉讓房產的行為明顯對作為周某生的債權人的孫某國的權益造成了損害。

本案中雖無證據證明周某越知道該情形，但因兩被告之間的轉讓價格大大低于市場價格，故可推斷周某越知道該情形，故原告請求人民法院撤銷兩被告低價轉讓房產的行為的訴請，有法律依據和事實依據。

申請保全案件爭議標的的兩被告低價轉讓的房產，保全錯誤及造成損失的概率低，因此保險公司做出承保的決定。

三、投保提供資料：

1、起訴狀；

2、保全申請書；

3、證據資料：判決書、借款合同、轉賬記錄及房屋買賣合同等。

四、相關法律法規及參考資料

第五百三十六條　債權人的債權到期前，債務人的債權或者與該債權有關的從權利存在訴訟時效期間即將屆滿或者未及時申報破產債權等情形，影響債權人的債權實現的，債權人可以代位向債務人的相對人請求其向債務人履行、向破產管理人申報或者作出其他必要的行為。

第五百四十一條　撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。