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老齡化社會(huì)的加速以及健康中國(guó)戰(zhàn)略的推進(jìn)，讓養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展炙手可熱，成為中國(guó)下一個(gè)十年的重要風(fēng)口。

除了市場(chǎng)上專業(yè)領(lǐng)域企業(yè)、社會(huì)資本正在加大開發(fā)健康養(yǎng)老市場(chǎng)外，又有一支“國(guó)家隊(duì)”正在加速挺進(jìn)。

1月15日，中國(guó)鐵建公告稱，通過了一項(xiàng)參與設(shè)立中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司的議案，參與的主角包括中鐵地產(chǎn)、中國(guó)康養(yǎng)、大家健投、國(guó)藥醫(yī)療。

這讓本就炙熱的健康養(yǎng)老市場(chǎng)再度升溫，既是資源聚合，也是投資競(jìng)爭(zhēng)。

康養(yǎng)投資擬設(shè)立

大家保險(xiǎn)參與其中

據(jù)介紹，此次中國(guó)鐵建通過的一項(xiàng)議案是，同意所屬中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵地產(chǎn)”）與中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)康養(yǎng)”）、大家健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“大家健投”）、國(guó)藥醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)藥醫(yī)療”）聯(lián)合設(shè)立中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“康養(yǎng)投資”），四方出資占比分別為30%、30%、30%和10%。康養(yǎng)投資注冊(cè)地在北京市，注冊(cè)資本金20億元。

中鐵地產(chǎn)隸屬于中國(guó)鐵建，組建于2007年3月，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。此次聯(lián)手中國(guó)康養(yǎng)進(jìn)入康養(yǎng)市場(chǎng)可謂“國(guó)家隊(duì)”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

中國(guó)康養(yǎng)是中國(guó)誠(chéng)通為落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)，積極培育健康養(yǎng)老現(xiàn)代服務(wù)業(yè)而組建的專項(xiàng)平臺(tái)。該集團(tuán)成立于2017年1月，其戰(zhàn)略發(fā)展將緊密圍繞改革資產(chǎn)穩(wěn)妥接收、有效盤活、優(yōu)化配置，最大限度發(fā)揮改革資產(chǎn)效用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益最大化這條主線，積極轉(zhuǎn)型發(fā)展健康養(yǎng)老、會(huì)議培訓(xùn)、酒店旅游、健康管理等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，服務(wù)健康中國(guó)戰(zhàn)略。

目前，中國(guó)康養(yǎng)在相關(guān)領(lǐng)域較為活躍，除了全國(guó)布局、不斷調(diào)研外，已經(jīng)有48家培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)獲得批復(fù)，其中部委所屬的9家機(jī)構(gòu)已完成移交并轉(zhuǎn)型發(fā)展普惠養(yǎng)老，1家機(jī)構(gòu)已于2020年8月實(shí)現(xiàn)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

具體而言，2020年8月18日，全國(guó)首個(gè)黨政機(jī)關(guān)培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型普惠養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“中國(guó)康養(yǎng)?盛泉?海署幸福家園”在山東威海開業(yè)。

大家健投是此次參與康養(yǎng)投資設(shè)立的唯一一家保險(xiǎn)系企業(yè)。該公司是保險(xiǎn)集團(tuán)中的后起之秀大家保險(xiǎn)旗下的專業(yè)從事健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資及運(yùn)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的全資子公司，是大家保險(xiǎn)發(fā)展高品質(zhì)健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)、輸出高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理能力的核心平臺(tái)與載體。康養(yǎng)投資成立后，大家健投充當(dāng)什么樣的角色、如何發(fā)揮保險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)備受關(guān)注。

另一家擬持股占比最少的國(guó)藥醫(yī)療讓未來的康養(yǎng)投資有了更大的想象空間。資料顯示，國(guó)藥醫(yī)療隸屬于中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)藥集團(tuán)”），由國(guó)藥集團(tuán)全資子公司中國(guó)國(guó)際醫(yī)藥衛(wèi)生有限公司設(shè)立。而國(guó)藥集團(tuán)也大有來頭，其是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的唯一一家以醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的中央醫(yī)藥企業(yè)，國(guó)家創(chuàng)新型企業(yè)，中央醫(yī)藥儲(chǔ)備單位，中國(guó)和亞洲綜合實(shí)力和規(guī)模領(lǐng)先的綜合性生命健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

如此看來，康養(yǎng)投資的建立可謂“國(guó)”字頭企業(yè)的一次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。雖然擬設(shè)立的康養(yǎng)投資尚未披露發(fā)展目標(biāo)和可操作的方案，不過，從中國(guó)康養(yǎng)的公開資料中可以發(fā)現(xiàn)些許端倪。

中國(guó)康養(yǎng)表示，下一步將以打造普惠養(yǎng)老發(fā)展、培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)脫鉤整合、推動(dòng)混合所有制改革及廣泛借助社會(huì)資源發(fā)展養(yǎng)老的三面旗幟和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)跑者為目標(biāo)，積極參與國(guó)家普惠養(yǎng)老體系建設(shè)，在政府、社會(huì)各界的支持下，按照“價(jià)格可負(fù)擔(dān)、質(zhì)量有保障、企業(yè)可持續(xù)”的普惠養(yǎng)老運(yùn)作模式，在未來通過自建、合作、加盟等各種形式建設(shè)養(yǎng)老床位10萬張左右，將在全國(guó)所有省、自治區(qū)、直轄市等實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)骨干網(wǎng)建設(shè)全覆蓋，在每個(gè)省級(jí)行政區(qū)有至少一個(gè)以上的城市，與當(dāng)?shù)卣献鏖_展城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)行連鎖化經(jīng)營(yíng)、品牌化管理。

就在今年1月12日，中國(guó)康養(yǎng)黨委書記、董事長(zhǎng)朱躍在一次工作報(bào)告中表示，整合優(yōu)質(zhì)專業(yè)社會(huì)資源的能力初步形成，在部署工作時(shí)進(jìn)一步指出，全力推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展工作，滿足多樣化養(yǎng)老服務(wù)需求；廣泛借用社會(huì)資源，引導(dǎo)全社會(huì)共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)事業(yè)協(xié)同發(fā)展。在這次工作大會(huì)上，中國(guó)康養(yǎng)提出了未來五年要按照“2+3”的兩步走戰(zhàn)略，堅(jiān)決完成培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)改革任務(wù)、著力打造三面旗幟、努力成為健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑者的奮斗目標(biāo)。

保險(xiǎn)巨頭提前布局

聚合與競(jìng)爭(zhēng)并存

事實(shí)上，老齡化是老話題，大健康是新熱詞。面對(duì)健康養(yǎng)老市場(chǎng)，傳統(tǒng)的地產(chǎn)商正在轉(zhuǎn)型涉獵，眾多的社會(huì)資本都在不斷試水，建立養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈接。

其中，與健康、養(yǎng)老具有天然血緣的保險(xiǎn)業(yè)表現(xiàn)得更為積極，因?yàn)榧扔邢嚓P(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品做服務(wù)，也有龐大的長(zhǎng)期資金做支撐。

2020年1月，銀保監(jiān)會(huì)等13部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域商業(yè)保險(xiǎn)發(fā)展的意見》指出，近年來，保險(xiǎn)業(yè)投資養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)，增加服務(wù)供給，取得一定成效，并明確推動(dòng)健康保險(xiǎn)與健康管理融合發(fā)展，支持保險(xiǎn)資金投資健康、養(yǎng)老等社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域。

據(jù)了解，一些大型保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在最近幾年都紛紛挺進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，成立專業(yè)健康產(chǎn)業(yè)投資、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資等子公司，雖然名稱不一，但投資的項(xiàng)目大致相同，目前有不少項(xiàng)目已經(jīng)落地運(yùn)營(yíng)。在這其中，就有保險(xiǎn)業(yè)的“國(guó)家隊(duì)”。

例如，2014年監(jiān)管部門批復(fù)首家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)太保養(yǎng)老投資公司成立，從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資與建設(shè)，養(yǎng)老投資、運(yùn)營(yíng)與管理，以及與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的健康和醫(yī)療投資業(yè)務(wù)；2015年批復(fù)第二家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理平臺(tái)太平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理公司成立，從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資與資產(chǎn)管理、投資管理、融資管理、建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的健康和醫(yī)療投資業(yè)務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等；2016年大家健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資公司的前身成立；2017年人保人家（大連）養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)立獲批；2018年，泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股公司開業(yè)；2019年國(guó)壽健康產(chǎn)業(yè)投資公司成立。再往前追溯，新華家園養(yǎng)老服務(wù)公司于2012年成立，平安不動(dòng)產(chǎn)也在涉及相關(guān)的業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在，在康養(yǎng)市場(chǎng)，各險(xiǎn)企不僅比速度，還比品質(zhì)和特色。

在保險(xiǎn)業(yè)的康養(yǎng)啟動(dòng)方面，泰康算得上領(lǐng)頭羊，雖然健投公司成立較晚，但早在2007年即已啟動(dòng)考察調(diào)研。目前已有22個(gè)核心城市布局康養(yǎng)社區(qū)和康復(fù)醫(yī)院，其中北京燕園、上海申園、廣州粵園、成都蜀園、蘇州吳園、武漢楚園、杭州大清谷已開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

緊隨其后的有國(guó)壽康養(yǎng)，既有醫(yī)療健康投資，也有養(yǎng)老養(yǎng)生投資，專業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)平臺(tái)國(guó)壽嘉園推出高端養(yǎng)老社區(qū)國(guó)壽嘉園·雅境、國(guó)壽嘉園·樂境、國(guó)壽嘉園·逸境、樂城馨苑康養(yǎng)中心、錦瑭項(xiàng)目，以及普惠型社區(qū)居家養(yǎng)老項(xiàng)目國(guó)壽·福保社區(qū)頤康之家、國(guó)壽·康欣社區(qū)頤康之家。

最早成立的太保養(yǎng)老投資公司，于2018年確立“輕重結(jié)合，先重后輕，全國(guó)連鎖”的全國(guó)投資布局發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，目前已有7個(gè)項(xiàng)目落地，今年可期的還有北京、武漢、三亞落地項(xiàng)目。依據(jù)太保家園的規(guī)劃，包括三個(gè)產(chǎn)品線樂養(yǎng)社區(qū)、頤養(yǎng)社區(qū)、康養(yǎng)社區(qū)分別針對(duì)不同年齡段和不同身體狀態(tài)的長(zhǎng)者。

此次參與康養(yǎng)投資的大家保險(xiǎn)在康養(yǎng)方面也已先行一步，提出城心養(yǎng)老新概念，借鑒海外養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)，在北京建立朝陽養(yǎng)老社區(qū)、友誼養(yǎng)老社區(qū)、阜外養(yǎng)老社區(qū)、外交部街護(hù)理站等。

目前，太平系的上海太平康復(fù)醫(yī)院也已落成，梧桐人家養(yǎng)老院開始入住；新華系的護(hù)理型北京蓮花池持續(xù)照料型尊享公寓、自理型北京延慶自理活躍型養(yǎng)老社區(qū)、旅居型海南博鰲養(yǎng)生養(yǎng)老休閑度假社區(qū)也已投入運(yùn)營(yíng)。

事實(shí)上，目前也有一些險(xiǎn)企的項(xiàng)目推進(jìn)較為緩慢，甚至半途而返。不過這也難以阻擋越來越多的險(xiǎn)企向康養(yǎng)市場(chǎng)進(jìn)軍。

未來，將有越來越多的保險(xiǎn)系康養(yǎng)項(xiàng)目不斷加速落地，聚合更多的社會(huì)資源，另一方面也將在市場(chǎng)上引起激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

長(zhǎng)壽時(shí)代打造康養(yǎng)工程

需要戰(zhàn)略定力思維

不斷有康養(yǎng)政策的出臺(tái)，以及社會(huì)企業(yè)的跟進(jìn)，就是因?yàn)楸澈笥幸粋€(gè)現(xiàn)實(shí)問題，那就是老年人越來越多，隨著人們生活水平的提高以及健康技術(shù)的不斷改善，人的壽命不斷延長(zhǎng)。

2020年泰康保險(xiǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)陳東升就指出，長(zhǎng)壽時(shí)代到來了。長(zhǎng)壽時(shí)代同時(shí)也是健康時(shí)代、財(cái)富時(shí)代，這是整個(gè)人類面臨的全球性大問題，關(guān)系人類未來的發(fā)展方向和生死存亡。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全世界人口約78億，中國(guó)人口14億，占全世界的18%；全世界60歲以上的老齡人口約10億，占全世界總?cè)丝诘?3%。據(jù)人口發(fā)展的預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)30年以后，全世界老齡化人口將超過20億，比現(xiàn)在增長(zhǎng)一倍；中國(guó)老齡人口也將增長(zhǎng)近一倍，從2.5億人增長(zhǎng)到4.8億人。

從目前中國(guó)人口結(jié)構(gòu)來看，60歲以上的老齡人口大概是2.5億，占18%。1966-1974年出生人口大約有2.3億，1966-1974年中國(guó)城市化人口達(dá)到1.3億。“60后”、“70后”是全球規(guī)模最大的高凈值人群，對(duì)于健康養(yǎng)老的需求非常龐大。

目前來看，在我國(guó)，人口平均壽命有很大提高，現(xiàn)在已經(jīng)接近77歲。人均壽命的延長(zhǎng)意味著養(yǎng)老服務(wù)的時(shí)間跨度會(huì)更長(zhǎng)，人口老齡化需要個(gè)人做好養(yǎng)老的費(fèi)用和準(zhǔn)備，需要提供更多的養(yǎng)老服務(wù)。

太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司副總經(jīng)理吳國(guó)棟表示，在目前老齡人口分類里，失能人口占老年人口的18.3%，說明養(yǎng)老社區(qū)未來提供的產(chǎn)品除了針對(duì)健康人群的養(yǎng)老服務(wù)以外，也要轉(zhuǎn)向護(hù)理服務(wù)，這在家庭養(yǎng)老可能無法完成。

再則，從養(yǎng)老模式來講，中國(guó)主要還是以家庭養(yǎng)老為主，隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，特別是出生率下降，未來依靠家庭養(yǎng)老的可能性會(huì)越來越低，現(xiàn)在大部分家庭都是三口之家或四口之家，未來需要負(fù)擔(dān)養(yǎng)老的人口可能是四個(gè)、六個(gè)甚至更多。所以，未來的養(yǎng)老趨勢(shì)基本往機(jī)構(gòu)養(yǎng)老方向會(huì)越來越多。

為此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、金融學(xué)教授博士生導(dǎo)師、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)專家委員陳湛勻在今年1月10日的一次主題演講中提出，企業(yè)家要搶占國(guó)家“十四五”規(guī)劃的戰(zhàn)略布局，要不斷深化交流合作和融合發(fā)展，掌握新一輪的產(chǎn)業(yè)變革的新商機(jī)，其中養(yǎng)老健康行業(yè)是中國(guó)下個(gè)十年的重要風(fēng)口。

陳湛勻還倡導(dǎo)企業(yè)家要有長(zhǎng)期主義思維和戰(zhàn)略定力思維，以及精準(zhǔn)的定位，聚焦自己的時(shí)間和精力，團(tuán)隊(duì)合作，去成就一個(gè)偉大的事業(yè)。

畢竟，無論規(guī)模大小，任何一個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目都是數(shù)十年的長(zhǎng)期工程，而在市場(chǎng)上目前還沒有較為明晰的盈利模式，這對(duì)于企業(yè)的實(shí)力、企業(yè)家的定力均是一大考驗(yàn)。