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導(dǎo)讀：父母離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與兒女，離婚后一方反悔意圖撤銷贈(zèng)與，收回贈(zèng)與房產(chǎn)，受贈(zèng)人如何主張自己的合法權(quán)益？以下訴責(zé)險(xiǎn)投保案例為你解析。

一、案情回顧：

劉某建與張某梅于1992年8月登記結(jié)婚，1995年1月生育女兒劉某麗?；楹髢扇艘蚣彝ガ嵤陆?jīng)常吵架。2014年10月，兩人經(jīng)自行協(xié)商在當(dāng)?shù)孛裾块T登記離婚。

離婚時(shí)雙方達(dá)成一致，將二人婚后財(cái)產(chǎn)包括分別登記在二人名下的兩套房產(chǎn)，全部贈(zèng)與二人的婚生女兒劉某麗。劉某麗對(duì)此協(xié)議無異議。兩人離婚財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議并在民政部門登記備案。

劉某麗自從該兩套房產(chǎn)購買后即一直居住至今。

兩人離婚后未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2016年10月，劉某麗得知?jiǎng)⒛辰ㄒ鈭D出售其名下的已贈(zèng)與劉某麗的房產(chǎn)，因此起訴至法院，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)贈(zèng)與合同有效，劉某建、張某梅協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

劉某麗擔(dān)心兩被告訴訟期間出賣、轉(zhuǎn)讓訟爭房產(chǎn)逃避生效判決的履行，即在起訴同時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求保全訟爭的房產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定須提供保全擔(dān)保，劉某麗即向我司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。我司經(jīng)審查原告的證據(jù)資料后做出承保的決定，為投保人出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評(píng)：

本案為贈(zèng)與合同糾紛案件。

《合同法》第186條規(guī)定，在房屋過戶之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與。本案中被告離婚時(shí)贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)并未辦理過戶手續(xù)，被告一即據(jù)此認(rèn)為可以撤銷贈(zèng)與，收回離婚時(shí)贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)。

但本案特殊之處在于本案的贈(zèng)與并不是通常意義上的贈(zèng)與。

本案的贈(zèng)與行為發(fā)生在兩被告離婚時(shí)，是兩被告離婚的附加條件。說白了就是一方為了達(dá)成離婚的目的而對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)安排做出的一種妥協(xié)讓步，是雙方離婚協(xié)議的一部分。如果允許一方可隨意撤銷贈(zèng)與，就破壞了雙方離婚協(xié)議的完整性。

最高人民法院民一庭在《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期的同類指導(dǎo)案例中也指出：當(dāng)事人在民政部門登記離婚時(shí)，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷權(quán)…..

也就是說本案被告一名下的房產(chǎn)為被告一和被告二的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方一致同意贈(zèng)與女兒即本案原告，贈(zèng)與行為是離婚所附的條件，如果撤銷也必須雙方同意，而不能單方任意撤銷。

因此原告的訴請(qǐng)有事實(shí)和法律及相同指導(dǎo)案例為依據(jù)，保全錯(cuò)誤概率低，我司做出承保的決定。

三、投保須提供資料：

1、起訴狀；2、保全申請(qǐng)書；3、證據(jù)資料：離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等。

四、附相關(guān)法律規(guī)定

《合同法》第186規(guī)定，在房屋過戶之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與。

最高法民一庭在《民事審判指導(dǎo)與參考》第55期的指導(dǎo)案例：

當(dāng)事人在民政部門登記離婚時(shí)，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷權(quán)。有的當(dāng)事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女。

男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈(zèng)與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠信原則，也不能允許任意撤銷贈(zèng)與。

有的當(dāng)事人惡意利用贈(zèng)與的撤銷達(dá)到既離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟(jì)損失和新的精神傷害，也給社會(huì)帶來了不誠信反而受益的負(fù)面影響。