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財產保險的保險利益與人身保險（人壽保險、健康保險、意外傷害保險）相比具有一定的特殊性，主要體現在以下三個方面：

保險利益的產生。財產保險保險利益的產生來自于人與物之間的關系，既投保人與保險標的之間的關系。而人身保險的保險利益則產生于人與人之間的關系。

保險利益的量的限定。在財產保險中，不僅僅要考慮投保人對保險標的是否具有保險利益，還要考慮保險利益的額度的大小。投保人對保險標的的保險利益僅限于保險標的的實際價值，因此保險金額需要以財產的實際價值為限，保險金額超過財產實際價值的部分將因投保人無保險利益而無效；人身保險是以人的身體和壽命為保險標的的保險。因此其保險金額一般取決于所交保費的多少。

保險利益的實效。財產保險的保險利益要求在保險合同訂立時到損失發生時的全過程中都存在。在財產保險中，保險利益不僅僅是訂立保險合同的前提條件，還要求“被保險人在保險事故發生時，對保險標的應當具有保險利益”。而人身保險僅僅要求在保險合同訂立時，投保人應當對被保險人具有保險利益。

綜上，財產保險保險利益的特殊性主要體現為三點：一是，產生的特殊性；二是，保險金額的特殊性；三是，保險利益實效的特殊性。