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（2016）青0103民初495號 締約過失責任糾紛 一審 民事 西寧市城中區(qū)人民法院 2016-05-25

原告：某保險公司。
負責人：柳X，該公司總經理。
委托代理人：李XX，該公司員工。
被告：青海省拍XX。
法定代表人：趙XX，該公司總經理。
委托代理人：張XX，北京市澤天律師事務所律師。
委托代理人：程XX，北京市澤天律師事務所實習律師。
原告某保險公司訴被告青海省拍XX締約過失責任糾紛一案，本院于2016年3月7日受理后，由代理審判員吳寧適用簡易程序，于2016年4月5日公開開庭進行了審理。原告平安青海分公司的委托代理人李XX，被告青海省拍XX的總經理趙XX，委托代理人張XX、程XX到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告平安青海分公司訴稱：2015年8月23日原告委托員工李積強向被告繳納拍賣保證金20000元。2015年8月24日下午15時左右，在樂都縣工商銀行會議室舉行拍賣活動，在拍賣活動中因突發(fā)的意外事件（因部分承租戶與拍賣商和業(yè)主發(fā)生價格爭議，導致口角及肢體沖突）導致拍賣中止，該次拍賣并未依照拍賣法及拍賣管理辦法的規(guī)定繼續(xù)履行其他相關手續(xù)。2015年11月23日樂都縣人民法院判決我公司騰退原租賃房屋，并按照原合同給付業(yè)主租賃費用，也依法認定本次拍賣并未生效，因此被告應依法歸還原告交付的拍賣押金。經多次溝通被告拒不歸還拍賣押金，故原告訴至法院，請求依法判令被告歸還原告交付的拍賣保證金20000元，本案訴訟費由被告承擔。
被告青海省拍XX辯稱：原告所述不屬實。2015年8月24日拍賣活動完整有效，未發(fā)生拍賣中止，拍賣成交。依據(jù)《青海省拍XX競買須知》第8條：“拍賣成交后，買受人競買信譽保證金即轉為租金，余款在規(guī)定的時間內一次性向工商銀行股份有限公司樂都支行支付，否則競買信譽保證金不予退還?！?015年9月8日，因原告未依約在9月3日繳納成交款，被告向原告發(fā)送催款通知書，要求其在9月12日前付清所有款項，但原告至今未能根據(jù)上述約定繳納成交價款。因此，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，競買信譽保證金不予退還，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
原告平安青海分公司為支持自己的訴訟主張，向本院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一、競買登記表一份。證明原告向被告交付競買保證金20000元的事實。證據(jù)二、（2015）樂民商初字第307號民事判決書一份。證明原拍賣并未成功進行，人民法院依法判決我公司騰退原租賃房屋，并按照原合同給付業(yè)主租賃費用，也依法認定本次拍賣并未生效的事實。證據(jù)三、39號拍賣號牌。證明在拍賣活動中，發(fā)生了意外事件，該次拍賣被迫中止，所以未將拍賣號牌收回的事實。
被告青海省拍XX質證認為：對原告提供證據(jù)一的真實性及證明方向無異議，認可。對證據(jù)二真實性沒有異議，對證明方向有異議，判決書中并未對拍賣的效力進行認定。對證據(jù)三的真實性沒有異議，對證明方向有異議，拍賣號牌在原告手中并不能證明拍賣未成功的事實。
被告青海省拍XX為支持自己的抗辯主張，向本院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一、拍賣規(guī)則。證明規(guī)則第七條明確約定拍賣成交的方式和標志是拍賣師擊槌。證據(jù)二、青海省拍XX競買須知。須知第八條證明：1、簽署《拍賣成交確認書》的義務人是買受人即原告；2、因拍賣成功，買受人未繳納租金的，信譽保證金不予退還。證據(jù)三介紹信、證據(jù)四承諾書、證據(jù)五競買登記表。以上三份證據(jù)證明原告是本案的競買人，針對《競買須知》、《拍賣規(guī)則》的有關規(guī)定被告已經充分履行了告知義務的事實。證據(jù)六拍賣現(xiàn)場記錄、證據(jù)七拍賣現(xiàn)場錄音錄像。該組證據(jù)證明拍賣會依法有序完整開展，拍賣過程沒有意外，競買人已經拍得商鋪租賃權，成為買受人，拍賣成交的事實。證據(jù)八、拍賣現(xiàn)場成交確認書。證明：1、確認書具有證明效力，而非拍賣成交的生效要件；2、記載了拍賣標的、時間、買受人、成交額、違約責任等多項內容。證據(jù)九催款通知書、證據(jù)十標的回執(zhí)表。證明拍賣成交后，原告在合理期限內未履行付款義務的事實。
原告平安青海分公司質證認為：對證據(jù)一、二、三、四、五的真實性沒有異議，對證明方向有異議，被告沒有盡到告知義務。對證據(jù)六、七的真實性沒有異議，但拍賣活動中發(fā)生的意外事件錄像中并未錄入，對該組證據(jù)不予認可。對證據(jù)八拍賣現(xiàn)場成交確認書有異議，確認書中沒有原告委托人的簽字，不能證明原告認可拍賣成功的事實。對證據(jù)九催款通知書、證據(jù)十標的回執(zhí)表有異議，通知書中沒有我公司人員的簽字。
本院依據(jù)原、被告舉證、質證，認證如下：對原告提交的證據(jù)一、證據(jù)三，被告提交的證據(jù)一、二、三、四、五，由于原、被告對其真實性均無異議，本院對上述證據(jù)予以確認，該組證據(jù)能夠證明李積強于2015年8月23日至8月24日接受原告公司委托向被告繳納競買保證金20000元參加被告舉辦的“商鋪租賃權專場拍賣會”，并簽署承諾書，承諾“能夠履行被告制定的《競買須知》、《拍賣規(guī)則》中的相關規(guī)定，愿意承擔一切法律責任”，原告所舉號牌是39號的事實。對原告提交的證據(jù)二（2015）樂民商初字第307號民事判決書，被告對其真實性不持異議，本院予以確認，但該證據(jù)無法證明該次拍賣活動未生效的事實。對被告提交的證據(jù)六拍賣現(xiàn)場記錄、證據(jù)七拍賣現(xiàn)場錄音錄像，原告對其真實性不持異議，本院予以確認，該組證據(jù)能夠證明原告對1號標的物以240000元的價格競買成功的事實，證據(jù)七現(xiàn)場錄音錄像表明競買開始前拍賣師對《競買須知》、《拍賣規(guī)則》中的相關規(guī)定對競買人履行了告知義務，與證據(jù)四承諾書的內容相互印證，證明原告委托人李積強對《競買須知》、《拍賣規(guī)則》中的相關規(guī)定是明知的。對被告提交的證據(jù)八拍賣現(xiàn)場成交確認書，結合被告提交的其他證據(jù)，本院予以確認，該證據(jù)能夠證明拍賣標的、時間、買受人、成交額、違約責任等內容。對被告提交的證據(jù)九催款通知書、證據(jù)十標的回執(zhí)表，因原告對其真實性有異議，且無其他證據(jù)予以佐證，故本院不予采信。
經審理查明：2015年8月23日原告委托員工李積強向被告繳納競買保證金20000元，并參加被告于8月24日在工商銀行樂都支行會議室舉辦的“商鋪租賃權專場拍賣會”。原告所舉號牌是39號。8月24日李積強代表公司簽署了承諾書，內容如下：“本人自愿參加青海省拍XX舉辦的“商鋪租賃權專場拍賣會”,對該拍品已仔細勘驗，瑕疵已全部了解并領取《拍賣會目錄》全套資料，能夠履行貴單位制定的《競買須知》、《拍賣規(guī)則》中的相關規(guī)定，愿意承擔一切法律責任”。《青海省拍XX競買須知》第8條規(guī)定：拍賣成交后，買受人必須當場簽署《拍賣成交確認書》。買受人競買信譽保證金即轉為租金，余款在規(guī)定的時間內一次性向工商銀行股份有限公司樂都支行支付，否則競買信譽保證金不予退還?！杜馁u規(guī)則》第七條規(guī)定：本次拍賣采用增價式拍賣。由拍賣師報出起拍價后，由競買人按拍賣師宣布的加價幅度加價競買（低于加價幅度的競價無效）。每次舉牌即表示遞增一檔，口頭報價需同時舉起號牌，競買人一經應價不得撤回。當其他競買人出更高價時，其應價即喪失約束力，最后應價者經拍賣師三次連續(xù)報價而無人應價的，拍賣師擊槌成交（不到底價不成交）。拍賣師現(xiàn)場有權調整加價幅度。拍賣現(xiàn)場的錄音錄像顯示：8月24日下午15時拍賣會開始,拍賣師趙XX首先宣讀《拍賣規(guī)則》、《青海省拍XX競買須知》，并提醒競買者“投資有風險，請大家舉牌慎重”。拍賣的1號標的物是位于樂都縣古城大街83號的中國平安財產保險公司的商鋪租賃權，起拍價是13萬元，加價幅度為1萬元，在12次出價、加價后，39號最后出價24萬元，經拍賣師三次連續(xù)報價無人應價，拍賣師遂擊槌確認本次拍賣活動成交。拍賣現(xiàn)場記錄與拍賣現(xiàn)場的錄音錄像資料相符，并有監(jiān)拍人、拍賣師、記錄人簽字。但原告并未在拍賣現(xiàn)場記錄、拍賣現(xiàn)場成交確認書上簽字，也未與委托方簽訂房屋租賃合同并繳納房屋租金。原告訴稱被告提供的拍賣現(xiàn)場的錄音錄像資料不全面，拍賣發(fā)生了中止，但未提交相關證據(jù)予以證明，本院不予采信。
本院認為，依法成立的合同，受法律保護。原告繳納競買保證金及簽署承諾書的行為是原、被告雙方就參加該次拍賣活動達成了合意，故原告作為競買人之一應遵守拍賣規(guī)則。在對1號標的物拍賣的整個過程中，拍賣師向競買人履行了《拍賣規(guī)則》、《青海省拍XX競買須知》的告知義務，并做到了善意提醒義務，拍賣程序合法，且《拍賣規(guī)則》、《青海省拍XX競買須知》符合《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，作為競買人的原告應明知一經應價，不得撤回，競買人的最高應價經拍賣師擊槌確認成交的規(guī)定，故在擊槌確認成交后，買賣合同成立并生效，原告的身份轉變?yōu)橘I受人。買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書，還應當在拍賣筆錄上簽字。故原告雖未在在拍賣現(xiàn)場記錄、拍賣現(xiàn)場成交確認書上簽字，但并不影響合同的效力，原告未按約與委托方簽訂房屋租賃合同并繳納房屋租金，構成違約，應承擔約定的違約責任，即競買信譽保證金不予退還，故原告要求被告歸還拍賣保證金20000元的訴訟請求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國拍賣法》第三十六條、第三十八條、第三十九條第一款、第四十九條、第五十一條、第五十二條、第五十三條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定判決如下：
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費300元，減半收取150元，由原告某保險公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于青海省西寧市中級人民法院。
代理審判員　吳　寧
二〇一六年五月二十五日
書　記　員　李文博
附：《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國拍賣法》
第三十六條競買人一經應價，不得撤回，當其他競人有更高應價時，其應價即喪失約束力。
第三十八條買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。
第三十九條買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。
第四十九條拍賣師應當于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項。
第五十一條競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。
第五十二條拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。
第五十三條拍賣人進行拍賣時，應當制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應當由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應當由買受人簽名。
《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》
第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。