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（2019）京03民終16686號 財產損害賠償糾紛 二審 民事 北京市第三中級人民法院 2019-12-10

上訴人（原審原告）：楊XX。
委托訴訟代理人：錢X（楊XX之女婿）。
被上訴人（原審被告）：北京華泰龍安物業管理有限責任公司，住所地北京市朝陽區**院**樓1-30B。
法定代表人：崔X，董事長。
委托訴訟代理人：李XX，男，該公司項目經理。
委托訴訟代理人：陳XX，女，該公司客服經理。
被上訴人（原審被告）：某保險公司，營業場所北京市門頭溝區、930、931、932、933、935室。
負責人：蒲XX，總經理。
委托訴訟代理人：李X，北京市法大律師事務所律師。
上訴人楊XX因與被上訴人北京華泰龍安物業管理有限責任公司（以下簡稱華泰龍安公司）、財產損害賠償糾紛一案，不服北京市通州區人民法院（2019）京0112民初25284號民事判決，向本院提起上訴。本院立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人楊XX的委托訴訟代理人錢X，被上訴人華泰龍安公司的委托訴訟代理人李XX、陳XX，某保險公司的委托訴訟代理人李X，到庭參加庭審、詢問。本案現已審理終結。
楊XX上訴請求：撤銷一審判決，改判華泰龍安公司、某保險公司連帶賠償其財產損失2萬元、房屋租金損失1萬元，一審、二審訴訟費用由華泰龍安公司、某保險公司負擔。事實和理由：一審認定事實不清、結果不公。一、一審酌定損失數額一千元與其實際損失差距甚大，其提供的證據證明損失七千余元。二、因華泰龍安公司的責任導致其房屋漏水，其無法居住，不得已租賃他處，合同約定的租賃時間自2019年4月至12月31日證據充分。三、華泰龍安公司認可主管道存在問題，楊XX全部損失均為直接損失，華泰龍安公司依法應予賠償。
華泰龍安公司辯稱：同意一審判決，不同意楊XX的上訴意見。
某保險公司辯稱：同意一審判決，不同意楊XX的上訴意見。
楊XX向一審法院起訴請求：1．判令華泰龍安公司、某保險公司賠償楊XX財產損失20000元；2．判令華泰龍安公司、某保險公司賠償楊XX房屋租金損失10000元；3．本案訴訟費用由華泰龍安公司、某保險公司承擔。
一審法院認定事實：楊XX系北京市通州區涉案房屋的業主，華泰龍安公司系該小區物業管理服務者。楊XX于2018年4月入住。2018年8月間，楊XX房屋的租戶發現房屋地面有水，后楊XX在租戶搬離之后，于2019年4月再次發現漏水，并向華泰龍安公司報修，珠峰財保分公司于2019年4月24日就漏水問題對楊XX進行詢問。排查漏水原因期間，楊XX房屋墻面、地磚等部位被刨去，產生一定損失。一審庭審中，華泰龍安公司認可楊XX房屋跑水原因系主管道漏水，并于庭審期間將漏水點修復完畢。楊XX在庭審中就損失問題表示不申請價格鑒定。
華泰龍安公司向某保險公司投保財產一切險，保險期限為自2018年5月9日零時起至2019年5月8日二十四時止。該保單約定，北京市通州區臨河里方恒東景小區內的由華泰龍安公司經營管理的財產為保險標的。現由于小區主管道漏水導致楊XX產生財產損失，華泰龍安公司和某保險公司不同意賠償，調解未果。
一審法院認為，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。楊XX房屋因主管道漏水產生損失，而主管道的日常維護系物業公司的職責所在，故在此案中，華泰龍安公司應對主管道維護不利導致出現漏水承擔責任，其應在合理合法范圍內，對楊XX因漏水和排查漏水點造成的房屋損失承擔責任，具體賠償數額由一審法院結合現場狀況及市場價值進行酌定。對于楊XX主張的租房費用，鑒于在庭審中其提交的證據不能充分證明其主張，故對于楊XX的此項訴訟請求，一審法院不予支持。小區內主管道為華泰龍安公司經營管理的財產，主管道漏水導致的直接財產損失，屬于某保險公司的理賠范圍。某保險公司應當在保險限額內對華泰龍安公司因主管道漏水給楊XX造成的損失承擔連帶賠償責任。綜上，一審法院判決：一、北京華泰龍安物業管理有限責任公司于判決生效之日起七日內支付楊XX損失費人民幣1000元，某保險公司在保險限額內對此損失費承擔連帶責任；二、駁回楊XX的其他訴訟請求。
二審中，楊XX提交以下新的證據：發票、繳稅憑證、銀行的客戶回彈、租賃合同房屋，用以證明其在外租房，存在房屋空置損失。華泰龍安公司對該組證據的真實性認可，證明目的不認可。本院補充認定：銀行端查詢繳稅憑證、北京農商銀行客戶回單載明：轉賬日期2019年11月6日，納稅人王兆星，付款人楊XX，金額761．90元。北京增值稅普通發票載明：楊XX個人出租住房3．2萬元。王兆星與楊XX簽訂房屋租賃合同，載明王兆星出租房屋給楊XX，月租金4000元，自2019年4月1日至12月31日。二審中，楊XX明確其主張的租房損失為2019年4月至7、8月的房屋空置損失，租金是每月3500元至4000元。一審中明確租金是估算的，沒有證據證明。本院認定的其他事實與一審法院查明的事實一致。
本院認為：對于自己管領、控制的物件應妥善控制。管理不當，物件致人損害，雖非自己的直接行為，也應當為自己管領的物件所致損害負責。本案中，楊XX的案涉房屋因主管道漏水產生損失，而主管道由華泰龍安公司負責日常維護，故華泰龍安公司應對漏水產生的損失承擔賠償責任，當事人對此未有異議。本案二審爭議焦點有三：一、楊XX對于損失的擴大是否存在過錯；二、華泰龍安公司應當賠償楊XX的財產損失和房屋空置損失的數額如何認定；三、某保險公司是否應當對華泰龍安公司的上述賠償義務承擔連帶責任。
關于第一個上訴爭議焦點。受害人應當采取合理措施避免自身的財產損失擴大。楊XX在租戶搬離之后于2019年4月再次發現滲漏，向華泰龍安公司報修，華泰龍安公司聯系珠峰財保分公司進行詢問。二審中華泰龍安公司主張涉案房屋未預留檢查口，導致對排查漏水原因產生障礙，楊XX未提出異議，故可推定華泰龍安公司主張的事實成立。此后，楊XX將房屋墻面、地磚等部位刨去，華泰龍安公司同意維修，但楊XX要求華泰龍安公司恢復地磚的原有顏色，且因提起訴訟導致維修未能順利進行。依據上述事實，楊XX對于損失的擴大存在過失，華泰龍安公司亦有過錯。
關于第二個上訴爭議焦點。依據《中華人民共和國侵權責任法》第二十六條規定：“被侵權人對損害的發生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任”，楊XX對于損失的擴大存在過失，應當相應減輕華泰龍安公司的賠償數額。其一，關于財產損失。排查漏水原因期間，楊XX房屋墻面、地磚等部位被刨去，產生一定損失。楊XX就損失問題未申請價格鑒定，損失數額依據本案實際情況予以酌定。其二，關于房屋空置損失。楊XX的案涉房屋內只有一個衛生間，主管道漏水導致該衛生間使用受到影響，故客觀上存在一定的房屋空置損失。一審中楊XX未提交充分證據予以證明，明確其主張的租金數額系估算，二審中楊XX提交發票、繳稅憑證、銀行的客戶回單、租賃合同房屋，本院依據上述事實對空置損失數額亦予以酌定。華泰龍安公司應當承擔的賠償責任按照當事人各自過錯的比例確定，一審法院酌定的財產損失的數額，并無明顯不當，本院予以確認。一審法院對房屋空置損失（租金損失）未予認定，本院予以糾正，酌定華泰龍安公司應當賠償的該項損失數額為2600元。
關于第三個上訴爭議焦點。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國保險法〉若干問題的解釋（二）》第九條第一款規定：“保險人提供的格式合同文本中的責任免除條款、免賠額、免賠率、比例賠付或者給付等免除或者減輕保險人責任的條款，可以認定為保險法第十七條第二款規定的‘免除保險人責任的條款’。”《中華人民共和國保險法》第十七條第二款規定：“對保險合同中免除保險人責任的條款，保險人在訂立合同時應當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產生效力。”本案中，華泰龍安公司向某保險公司投保財產一切險，保單約定由華泰龍安公司經營管理的財產為保險標的，同時第八條約定，保險標的遭受保險事故引起的各種間接損失保險公司也不負責賠償，依照上述法律規定該條約定屬于免除其責任的條款。主管道為華泰龍安公司經營管理的財產，主管道漏水導致的房屋空置損失系間接損失，但某保險公司未能提交證據證明其對該條款的內容以書面或者口頭形式向華泰龍安公司作出明確說明，故該條款不產生效力。某保險公司應當在保險限額內對華泰龍安公司因主管道漏水給楊XX造成的房屋空置損失承擔連帶賠償責任。
綜上所述，楊XX的上訴請求部分成立。依據《中華人民共和國侵權責任法》第二十六條，《中華人民共和國保險法》第十七條第二款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國保險法〉若干問題的解釋（二）》第九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項之規定，判決如下：
一、撤銷北京市通州區人民法院（2019）京0112民初25284號民事判決第一項、第二項；
二、北京華泰龍安物業管理有限責任公司于本判決生效之日起七日內支付楊XX財產損失1000元、房屋空置損失2600元，某保險公司在保險限額內對上述損失承擔連帶賠償責任；
三、駁回楊XX的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件受理費275元，由楊XX負擔200元（已交納），由北京華泰龍安物業管理有限責任公司負擔75元（于本判決生效之日起七日內交納）。
二審案件受理費525元，由楊XX負擔472元（已交納），由北京華泰龍安物業管理有限責任公司負擔53元（于本判決生效之日起七日內交納）。
本判決為終審判決。
審 判 長　　楊　路
審 判 員　　薛　妍
審 判 員　　孫　妍
二〇一九年十二月十日
法官助理　　仵　霞
書 記 員　　盧園園