保監(jiān)財會〔2014〕81號
各保險公司：
為加強償付能力監(jiān)管，防范房地產(chǎn)投資風險，保監(jiān)會決定對保險公司的投資性房地產(chǎn)的評估增值進行清理和規(guī)范。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、清理范圍
（一）保險公司以物權(quán)方式直接持有的、且以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)。
（二）保險公司通過設(shè)立或入股項目公司間接持有的、且以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)。
二、工作要求
持有上述投資性房地產(chǎn)的保險公司，應當于6月5日前向保監(jiān)會報送下列材料：
（一）《保險公司以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)情況表》（詳見附件）。
（二）每項投資性房地產(chǎn)持有目的和意圖的證明文件（如董事會決議、公司投資委員會決議等）。
（三）每項投資性房地產(chǎn)公允價值確定的依據(jù)，包括公允價值能夠持續(xù)可靠取得的證據(jù)、中介機構(gòu)出具的評估報告等。
（四）已經(jīng)出租的投資性房地產(chǎn)的租賃合同。
（五）通過項目公司持有以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，還應報送項目公司的有關(guān)情況，包括成立時間、股東情況、經(jīng)營情況、上年末經(jīng)審計的財務報告等。
三、保監(jiān)會將對保險公司報送的以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)逐項審核，對不符合會計準則和償付能力監(jiān)管規(guī)定的，將責令公司調(diào)整會計報表賬面價值和償付能力報表認可價值，并區(qū)分問題性質(zhì)確定是否對以前各期償付能力報告進行追溯重述。
四、保監(jiān)會正在修訂投資性房地產(chǎn)的償付能力資產(chǎn)認可標準，目前此項工作正處于公開征求意見階段。在新的認可標準發(fā)布實施和本次清理工作完成前，各保險公司應暫停執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價值計量政策，具體要求為：
（一）已經(jīng)采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，以2014年3月31日賬面余額為基準，不得再確認新的評估增值。
（二）采用成本計量的投資性房地產(chǎn)不得改用公允價值計量。
聯(lián)系人：王浩
電 話：010－66286011
附件：保險公司以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)情況表
中國保監(jiān)會
2014年5月26日 |
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